Desgravación por obras en vivienda habitual
Si tienes pensado realizar obra de mejora en tu vivienda habitual, debes saber que tienes derecho a la deducción de las mismas en tu declaración de la renta. No todas las obras están incluidas en esta rebaja fiscal, a continuación te relatamos las obras por las cuales podrás desgravarte ese importe, siempre y cuando se realicen antes del 31 de diciembre del 2012.
¿Qué obras de mi vivienda puedo desgravarme?
- Cuando las obras consistan en mejoras de la eficiencia energética, la higiene, la salud, el medio ambiente, y la utilización de energías renovables (paneles solares, aislamientos), cambios de ventanas, paredes o cubiertas, seguridad y estanqueidad del edificio, sustitución de instalaciones eléctricas, agua, gas, calefacción, aire condicionado y otros suministros, accesibilidad, y telecomunicaciones (internet, TDT).
- Prácticamente todo lo que se considere necesario, quedando fuera las obras con fines solo estéticos.
- No dan derecho las mejoras que en otras edificaciones anexas a la vivienda (trasteros, garajes, piscina).
¿Cómo desgravar las obras de mi vivienda?
Para poder deducirnos fiscalmente las obras de nuestra vivienda y siempre y cuando se cumplan los requisitos de obra arriba mencionados, el profesional que realice las obras deberá:
- Facilitar detalle de la obra realizada.
- Objetivo de mejora que se consigue.
- Domicilio de tu vivienda.
- Desglosar los materiales para que se pueda comprobar que no superan el 40% del total de la factura.
El pago de la factura hay que hacerlo de forma fehaciente (transferencia bancaria, cheque nominativo del que guardarás copia, ingreso en la cuenta del banco del profesional en el que explicarás que le abonas la factura nº talón etc..
Para poder acceder a este beneficio fiscal, tus ingresos no podrán superar los 71.007 €, podrás desgravar hasta 6.750 € por año (supone un ahorro de 1.350 €) y 20.000 € en total (4.000 € de ahorro).
Como ya te hemos adelantado antes, esta desgravación solo está vigente para las obras realizadas antes del final del año 2012, por lo que si te ves obligado a hacer reformas en casa,no dejes pasar esta oportunidad.
Si tienes alguna duda, o la tiene el profesional al que contrates, aquí nos tienes para ayudarte en lo que sea